楼盘连夜开卖被官方当场叫停　重罚150万：海南动真格了

随着《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》出台，海南迎来了更大的发展机遇。

但就和去年雄安新区成立的消息刚出来一样，重磅政策一出台，就有人打起了楼市的主意。近来，海南有一些房企借自由贸易区、自由贸易港概念恶意炒作、哄抬房价、违规销售。

炒房歪风不可涨！海南近期重拳出击，密集处罚了数十家违规房企和中介。

楼盘连夜开卖，官方当场叫停

4月18日晚11时，海口市龙华区观澜湖观园项目连夜开盘，现场人头涌动，抢购火热。

当晚，海口市住建局接到线索举报后迅速反应，组织检查组赶赴项目营销现场，及时叫停不规范营销活动。

检查组现场约谈项目开发企业和中介机构负责人，责令有关企业立即整改，并开展现场执法工作，依据现场调查认定的违规销售行为，给予开发企业海南胜虹实业有限公司及中介机构海南中策信德地产顾问有限公司、海南链家旅居产业科技有限公司、海口房网乐居有限公司、海南人家地产营销策划有限公司等5家企业共计处罚150万元。

在现场，项目开发企业负责人表示接受处罚决定，并表态立即按照相关要求彻底整改。

密集处罚数十家违规房企和中介

4月18日晚的一幕，只是海南重拳出击的缩影。海南住建部门联合其他部门，近期已密集处罚了数十家违规房地产企业和房产中介。

在海口市，工作组在三个房地产项目检查发现一系列违反违规行为，并现场对相关企业做出处罚。其中，代理销售枫丹白露（B区）项目的中介服务机构海南沃森实业有限公司被没收违法所得50万元，对其负有监管连带责任的海南积星房地产开发有限公司被罚款10万元。

在三亚市，多部门联合行动调查组开展房地产市场整治，严厉打击房地产领域违规销售、虚假宣传、伪造社保证明等违法违规行为，数家房地产销售中介的工作人员因在微信朋友圈发布不实消息，涉嫌房地产虚假宣传，均被注销在三亚市房地产经纪机构备案证，取消其工作人员备案，停止其网上签约资格，并被列入企业“黑名单”，禁止该企业在三亚市开展房地产中介业务。

在与三亚市相邻的陵水县，也查处了恶意炒作房地产的行为。该县通报显示，海南优房信息科技有限公司工作人员夏某其借助中央给予海南的新政策在微信朋友圈发布“还没有在海南买房的，还要等等看吗”等信息，涉嫌恶意炒作房地产，自通报下发之日起，撤销该司及其工作人员在陵水县的中介机构及经纪人员备案，暂停其网上签约资格，限期三个月整改。

据不完全统计，仅4月17、18日两天，海口、三亚、澄迈、儋州、东方、陵水等6个市县先后对20余家涉嫌恶意炒作房地产、擅自提高销售价格、违规销售、虚假宣传、伪造社保证明等违法违规行为的房地产开发项目、中介机构及个人开出罚单。

把违法违规者清出市场

《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》中明确提到，要建立和完善房地产长效机制，防止房价大起大落。

要防止房价大起大落，就必须坚决打击炒房行为。4月16日，海南省住建厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》中要求，各市县房管（住建）部门要开展专项整治，重点打击利用新政恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为；对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。

海南省住建厅相关负责人表示，接下来还会继续监管市场，严厉打击房地产领域哄抬房价、违规销售、虚假宣传等违法违规行为。