统计局公布70城市房价走势：一线城市房价两年来首跌！

  9月18日上午，国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。而自2015年3月以来，一线城市房价首次出现环比下跌。中原地产首席分析师张大伟表示，调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市也首次出现全面停涨。

过去八个月，全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。

数据统计 15热点城市房价涨幅回落

一线房价跌了；二线城市还在涨，但涨势放缓；三线城市新房涨幅收窄，二手房价涨幅持平。

统计局数据显示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

另外，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

国家统计局对

过去8个月房价概述

1月份一二线城市房价进一步趋稳

2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比较为平稳

3月份一二线城市新建商品住宅价格，同比涨幅继续回落

4月份房价涨幅回落的城市增加

5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落

6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落

7月份一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落

8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平

专家观点 15个热点城市首次全面停涨

中原地产首席分析师张大伟表示，信贷全国性收紧，抑制了投资需求的上升，调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨。15个热点调控城市在持续半年的严格调控下，终于首次出现了全面的下调。另外，市场分化明显加剧。统计局数据显示，全国依然有46个城市环比上涨，价格上涨城市依然明显超过下调城市。2017年全国房地产市场签约金额与签约面积依然将刷新历史纪录。房地产企业销售全面提前完成年度任务。

而易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。

未来预期 个别项目促销老业主将维权

上海易居研究院副院长杨红旭预判，第三季度70城房价环比涨幅继续收窄，在0.1%左右的盘整。到了第四季度，70城房价或下跌，即环比涨幅由正转负，也即房价守不住了。11、12月环比负增长的概率很大。他同时提醒，开发商促销与房东卖家降价现象增多。少数城市的少数项目，开始加大促销力度，老业主维权现象增多。