台湾限购 陆客在台湾买房一人限购一户

 据台湾中国时报5月30日报导，台“行政院”最近核定《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法》修正案，其中包括一人限购一户将明确入法。有台湾网友担忧，放宽陆资赴台买房将炒高台湾房价，台“内政部”对此表示，修正案是将过去的规定进一步明确化，不涉任何松绑。

据报道，台“行政院”最近核定《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法》修正案。这项修正案重点包括：一人限购一户将明确入法；大陆居民来台买房必须检附大陆常住人口登记卡，方便在审查时辨认是否具党政军身份；一旦违反相关规定，例如出租或营利使用，将废止许可，甚至由地方政府强制标售。

这项修正案预计最快6月公告上路。由于正值“万通台北2011”豪宅放行44户大陆买家过户的敏感时机，岛内有舆论担忧陆资买房政策松绑。

冯仑在台投资解套44名大陆买家终获过户

大陆万通董事长冯仑2011年赴台投资“万通台北2011”项目，2014年底完工交屋，但多数大陆买家在2015年上半年被拒不得过户。同年7月，台“内政部”出台新规，规定“同小区陆资买方仅能占总户数10%”，当时业界私下称为“万通条款”。

这一买房风波案延宕二年半之久，“万通2011”小区内四成大陆买家中，仅29名完成过户。44名遭拒过户的大陆买家以“不应溯及既往”为由，向台“行政院”提出诉愿。

据台湾联合报报道，台湾“内政部”5月17日证实，最近已批准了购买这一楼盘的大陆买家过户，44名大陆买家将陆续接到台湾有关主管部门发出的许可函，获准办理房产过户手续。

“万通台北2011”位于淡水小坪顶，前拥台北盆地，后靠阳明山，小区户型面积为46坪(每坪约为3.3平方米)及98坪，可查证的实价为每坪35.4至65.1万元新台币。也就是说，每平方米相当于2.5至4.5万元人民币。

台湾网友质疑放行陆资买房

对于内政部门放行44名大陆买家过户，有台湾网友担忧，陆资买房政策松绑，台湾的房价地价就要涨上天了。根据台湾联合新闻网的一项投票调查，有近八成的台湾网友认为，不应放宽陆资赴台买房。

而台“行政院”最近核定修正案，将一人限购一户明确入法，也遭台湾网友狂嘘，“护房价护成这样”、“一人一户，那你知道对岸多少人吗？”、“这次陆资真的能买下台湾了”、“原来统一这么简单”。

台“内政部”：陆资买房政策不涉任何松绑

针对疑虑，台“内政部”日前在台立法机构解释，修正案是为了配合实务审查作业需求，将过去放在函释中规定，进一步明确化入法，不涉任何松绑或趋严。

至于万通豪宅案引发的争议，“内政部”官员强调，“万通2011”仅是个案处理，未来还是依规定走。

“内政部”官员表示，台湾自2014年起实施总量管制措施，每年大陆地区人民得取得土地上限13公顷，建物400户；2015年7月1日起增加集中度总量管制，大陆地区人民取得同栋或同一社区的建物，以总户数10%为上限，已相当严谨，没有再修正打算。

据台“内政部”统计，2002年开放陆资买房以来，累计至2017年4月底，申请603件，共核准363件，核准不动产价值58亿元新台币；其中343件供住宅使用，20件是因业务需要取得的不动产。